| 设备 |
|
|
| 1、电梯 |
| (1)写字楼4部 |
|
位置：大堂位置，KT—1/KT—2/KT—3 北侧兼消防梯(无障碍) WKT—1
参数： |
| 系列 |
载重量 |
速度 |
服务楼层 |
开门尺寸 |
门套 |
装饰 |
KT1—KT3 |
1000KG |
1.75米/秒 |
-3、-2、-1，1-15层 |
900*2100mm |
首层发纹不锈钢大门套，其余层发纹不锈钢小门套。 |
1.5cm磨光花岗岩装饰，预留视频电缆，内部有摄头。 |
WKT—1 |
1000KG |
1. 5米/秒 |
-3、-2、-1，1-11层 |
900*2100mm |
首层发纹不锈钢大门套，其余层发纹不锈钢小门套。 |
1.5cm磨光花岗岩装饰，预留视频电缆，内部有摄头。 |
|
| (2)商业：6部，3部无机房，1部无机房观光，2部货梯 |
| 系列 |
载重量 |
速度 |
服务楼层 |
开门尺寸 |
门套 |
装饰 |
KT4 |
1000KG |
1. 5米/秒 |
-3、-2、-1，1-3层 |
900*2100mm |
首层发纹不锈钢大门套 |
1.5cm磨光花岗岩装饰，预留视频电缆，内部有摄头。 |
WKT—2
WKT—3
|
1000KG |
1. 5米/秒 |
-3、-2、-1，1-3层 |
900*2100mm |
首层发纹不锈钢大门套 |
1.5cm磨光花岗岩装饰，预留视频电缆，内部有摄头。 |
观光梯 |
|
|
|
|
|
|
两部货梯 |
1000KG |
|
|
|
|
|
|
| (3)每层电梯前庭均有摄头。 |
| 2.地下车库(-2、-3层) |
面积：6773.72平方米；
车位数量：162个；设有无盲点监控摄头。 |
| 3.空调设备：GHP燃气热泵冷暖空调 可分户计量 |
| 夏季制冷，冬季供暖全部采用GHP系统 |
(1)制 冷：利用燃气发动机驱动压缩机进行制冷，吸收室内热量并排出室外，实现制冷
(2)供 热：由燃气发动机驱动压缩机运转，吸收室外热量和燃气发动机排出的热量送入室内
(3)利用能源：以清洁能源天然气为热源驱动发动机，提供动能(本项目采用天然气能源)
(4)控制方式：室外机主控，室内机辅助控制，可实现集中智能化控制和分户计量(市场案例：明光大厦)
(5)室 内 机：按冷、热负荷摊面积，写字楼每户设四面送风机，商场为加压多孔送风。可根据各房间实际需要设定温度、风量、风向
(6)噪 音：
GHP：室外机 56—58dB，室内机噪音较小
定额单冷电空调+燃气锅炉：室外机64--70dB，室内机噪音大，但风口处噪音小
直燃机：机械运转过程噪音，室内机同上。
(7)费 用：通常采暖季(每年11-15~3-15，4个月)的运行费用高于夏季制冷，以下数据为采暖时运行费用(明光大厦使用实际运行费用为16元/年/平方米，此数据不能作为指标，只作为实际参考)。由于后期运行费用由业主/房屋使用人承担，从数字对比可直观体现GHP的运行成本低。GHP(单位面积全年运行费)23.38元/年/平方米(一次能源)定频单冷电空调56.4元/年/平方米(二次能源)
直燃机33.9元/年/平方米 |
|
4.供水设备：市政供水，商业由外管网直接供水，写字楼由变频泵系统供水，全楼有中水系统。
5.供电设备：高压自管户；写字楼容量50W/平方米；商业容量100W/平方米；公共位置设有应急照明UPS系统。
6.安保自动化系统：黑白、彩色探头，视频监控，智能红外一体化摄像监控，设对讲电子门禁。
7.供暖系统：GHP燃气热泵冷暖空调
8.通风设备：商业有独立新风系统
9.排烟设备：商业有独立排风烟道，由写字搂北侧附烟道至屋顶，便于为餐饮业服务
10.通讯设施：每户平均的电话接口约为15m2/个。设有市话，手机信号加强基站，小灵通加强基站，建立微蜂窝通信无盲点覆盖系统
11.网络设施：网通宽带接入，每户平均的信息点约为15m2/个。
12.燃气系统：写字楼无燃气系统；商业接通天然气，(1-3层)分层设独立燃气表房间
13.卫星接受设施：2组3.2米卫星接受器预留
14.消防自动化系统：烟感、喷淋、消防广播，消防中央控制室，防火卷帘。
15.避雷设施/位置：屋顶设避雷网
16.抗震、抗灾能力：设防抗震裂度8度
17.楼板厚度：120—160mm |
| 设备特点 |
1、电梯：日立高速电梯为入住写字中心的客户提供人性化的便捷服务。采用高集成度
的双32位处理器，达到了数字化智能化，具备高速的逻辑处理器运算功能，使操控电梯更简约实用。通过集中控制室和轿箱视频监控系统实时对电梯运行状况进行监控。通过光幕和安全触板的双重保护、超速多重保护系统和故障诊断系统保证电梯运行安全可靠。变频门机、微动平层、起动补偿等功能使电梯的行驶更加平稳舒适。
2、GHP燃气热泵空调系统：原装进口日本三洋的先进产品，环保、经济、快适。此项技术和产品在北京的写字楼项目应用尚属首次。该空调系统同时具备中央空调的稳定性和多联机组的独立控制的灵活性。室内采用四方向送风，使办公空间的温度快速达到设定温度，感觉更加舒适。可根据需要快速启动，迅速制热、制冷。低噪音、低震动，为办公空间提供宁静的环境。
3、智能化系统：电子门禁对讲系统、楼宇视频监控系统、车库无盲点视频监控系统、消防自动化集中控制系统（采用国内知名品牌）。 |
|
