| 业主问答 |
|
世丰国际大厦业主问答 |
| 一、项目规划 |
| 1.项目地理位置如何？ |
| 答：世丰国际大厦位于朝阳北路与四季星河西路交叉点，处于东四环、五环之间。南侧紧临区域主干道朝阳北路，北侧是朝青板块目前最具知名度高端项目星河湾，西侧是在建28万平方米的京东最大的商业区，与天鹅湾时尚商业街紧临。从项目到东四环、五环只需几分钟车程，出行方便快捷。规划中的地铁6号线也途经停青年路站。 |
| 2.项目物业类型构成有哪些？ |
| 答：写字楼、商业。 |
| 3.物业建筑高度是多少？ |
| 答：商业部分是地下1层至地上3层；写字楼A座部分11层；
写字楼B座部分15层；
建筑物最高为55.35米； |
|
| 4.项目绿化率是多少？ |
| 答：30.3%。 |
| 5.项目容积率是多少？ |
| 答：3.54 。 |
| 二、项目周边环境 |
| 1.朝阳北路区域规划是什么？ |
| 答：朝阳北路西起东大桥蓝岛、东至常营乡，全长15．2公里，规划路宽60至80米，为城市主干道，设计时速为60公里，其中东五环内为上下三车道，五环外为上下两车道，中央隔离带宽17米，10米为轨道交通预留地，其余7米为远期扩建预留地，道路下设雨水、煤气、电信等多条市政管线；朝阳北路、规划中的地铁6号线、朝阳路、姚家园路，连同京通快速路、八通线轻轨一起构筑了CBD东北区强劲的交通网络。一些业内人士认为，朝阳北路的全线贯通将会为本已被炒得火热的CBD东北区再添温度，使该路沿线的房地产项目升温。 |
| 2.项目周边交通状况如何？ |
答：多条城市主干路和快速路及规划中的地铁6号线路汇集于此：
（1）朝阳北路：是北京东西向主要交通干道，位于本项目南面，紧临本项目。
（2）朝阳路：朝阳区主要干线，东西向，位于本项目南面，距本项目500米。
（3）姚家园路：朝阳区次干道，东西向，位于本项目北面，距本项目1000米。
（4）京通快速路：市级主干道，东西向，位于本项目南面，距本项目1500米。
（5）青年路：是朝阳区朝青版块南北向核心干道，位于本项目西面，距本项目300米； |
| 3.项目周边公交车路线有哪些： |
答：目前具体有的公交站点：
306：(小庄—沙窝)经停青年路北口；
675：(左家庄—通州李庄)经停青年路北口；
834：(常营民族家园—中央党校北门)经停青年路北口；
858：(康家沟—天通北苑)经停青年路北口；
991：(马南里信用社—京东运乔建材城)经停青年路北口；
126：(青年路小区—前门)经停青年路北口。
规划中的地铁线路：
至8号线高碑店站：沿黄杉木店西路南行穿朝阳路后到京通快速路即到。
地铁6号线：现正规划中，会在朝阳北路与青年路交叉口设经停站。 |
| 4.开车来世丰国际大厦怎么走？ |
答：由东向西：可走东五环到姚家园出口出来，向西走从第二个红绿灯（朝阳体育中心南门）左转，直走到朝阳北路右转，走辅路过一个红绿灯前行100米即到；
由西向东：可走东四环红领巾桥向东过了珠江罗马嘉园后下一个红绿灯即能看到，从星河湾项目入口掉头后直接走辅路前行100米即到。
由南向北：从京通快速路高碑店往北走到朝阳路后左转，走四季星河西路向北走到朝阳北路（即能看到本项目）右转从前面路口掉头走辅路100米。 |
| 5.距离项目最近的银行有几家？ |
| 答：中国银行 金泰国益一层、工商银行 朝阳路甘露园、农业银行 朝阳区青年路、建行银行 朝阳路慈云寺、招商ATM、朝阳北路易初莲花超市内。 |
| 6.项目周边的商业配套有哪些？ |
| 答：项目西侧即是京东在建的28万平米商业中心，紧邻天鹅湾时尚商业街、国美第一商街。京客隆超市 朝阳区甘露园、
易初莲花超市 朝阳路高井、国美电器城 朝阳路十里堡、
苏宁电器城 朝阳路十里堡、华堂商场 朝阳路十里堡。 |
| 7.周边有哪些餐饮？ |
| 答：必胜客(金泰国益底商)、傣家村酒店(易初莲花超市斜对面)、合家欢小肥羊火锅城(高井工业区甲99号)、郭林家常(菜甘露园18号楼西侧)、重庆辣妹子火锅(甘露园南里一区11号楼)、麦当劳(十里堡)、肯德基(十里堡)。 |
| 8.周边有几处公园？ |
| 答：朝阳公园、红领巾公园。 |
| 9.项目周边有哪些知名的甲级写字楼？ |
| 答：住邦2000、远洋国际中心、华业国际中心、观湖国际大厦、金泰国益大厦。 |
|
